ИНВЕСТИЦИИ В ANDSTONE
ANDSTONE позволяет инвестировать от 100 € в выборку объектов недвижимости. Вклады осуществляются в
криптовалюте (USDC, USDT).
Как это работает:
- Вы инвестируете в проект.
- 01/01/2025 начинается строительство.
- С 01/04/2025 по 01/04/2026 вы ежемесячно получаете проценты на ваш USDT-кошелек.
- 01/01/2026 вы возвращаете 50% от инвестиций.
- 01/04/2026 вы получаете оставшиеся 50%.
Регистрация
Регистрация на ANDSTONE бесплатна и занимает всего несколько минут. Для создания аккаунта мы просим вас
предоставить
ваши контактные данные (имя, адрес электронной почты, номер телефона, удостоверение личности или
паспорт).
Ваши инвестиции
- Выбрав проект, вы можете нажать на кнопку "Инвестировать".
- Вам необходимо заполнить обязательные поля, указав ваш адрес, гражданство, страну налогового
резидентства,
документ, удостоверяющий личность, и банковский счет или кошелек. Эти данные необходимы для возврата
капитала
и выплаты процентов в рамках кредитных операций.
- Вы получите доступ к интерфейсу инвестирования. Мы просим вас прикрепить необходимые документы для
подтверждения
ваших инвестиций. Если вы физическое лицо: действительное удостоверение личности (ID-карта, паспорт,
водительское удостоверение и т. д.), а также подтверждение места жительства не старше 3 месяцев.
Если вы юридическое лицо: действительное удостоверение личности законного представителя, выписка из
торгового реестра не старше 3 месяцев, заверенная копия устава и декларация акционеров, которую вы
можете загрузить, распечатать и подписать.
- Если вы физическое лицо, вам необходимо пройти тест на соответствие, чтобы определить, подходит ли
ваш инвестиционный проект вашему профилю.
- После подтверждения вы автоматически получите информационный документ по электронной почте,
содержащий всю информацию о проекте, операции и её развитии.
- Средства замораживаются до завершения сбора средств. После завершения сбора, если достигнут
минимальный порог, средства направляются на работу и развитие нашей компании. Если минимальный порог
не достигнут, средства полностью возвращаются без комиссии.
- Продукты, предлагаемые на платформе ANDSTONE, не создают прямых затрат для инвесторов.
Отслеживание инвестиций
ANDSTONE остается вашим основным контактным лицом после сбора средств. В большинстве случаев
представитель ваших интересов (инвестиции в капитал) или держатель облигационного займа (инвестиции в
облигации) предоставляет специальный интерфейс для каждой операции с полным набором данных,
предоставленных эмитентом после финансирования. Раз в год ANDSTONE подготавливает полный отчет о
проектах для всех инвесторов.
Почему стоит инвестировать в ANDSTONE?
ANDSTONE позволяет частным лицам и компаниям участвовать в финансировании проектов в сфере недвижимости
(новое строительство).
Для каждого проекта ANDSTONE организует сбор средств в виде облигационных займов для инвесторов:
- Вы одалживаете деньги компании, которая платит вам проценты в размере от 9% до 15% за средний срок в
12 месяцев.
- ANDSTONE привлекает средства инвесторов, уменьшая собственные вложения. Это также помогает ускорить
продажу за счет широкой рекламы проекта.
Четыре причины инвестировать в краудфандинг недвижимости
- Привлекательная доходность, до 15%.
- Краткосрочная мобилизация средств, около 12 месяцев.
- Минимальная сумма инвестиций — от 100 €.
- Недвижимость — сектор с контролируемыми рисками или управление возвратами без комиссии через
посредника.
Налогообложение
Если вы налоговый резидент Франции, Андорры или Испании:
- Проценты, которые вы получаете в рамках облигационного займа, называются "облигационные купоны" и
рассматриваются как доход с фиксированной ставкой.
- Для физических лиц этот доход облагается единым налогом (flat tax):
- Социальные взносы, удерживаемые у источника (17,2%);
- Подоходный налог с авансовым удержанием (12,8%), также удерживаемый у источника, который не
возвращается.
- Этот аванс автоматически учитывается и возвращается в виде налогового кредита в предварительно
заполненной налоговой декларации.
- Однако до 30 ноября года, в котором осуществляется инвестиция, можно запросить применение льготного
режима, если ваш доход ниже 25 000 € (для одиноких) или 50 000 € (для супружеских пар).
- Запрос на льготу подается под вашу ответственность. Свяжитесь с нашими консультантами для получения
формы заявления.
Для компаний проценты от облигационных займов рассматриваются как финансовые доходы и облагаются
корпоративным налогом.
Если вы налоговый резидент Швейцарии:
- Для физических лиц проценты считаются приростом капитала и должны быть включены в годовую налоговую
декларацию.
- 35% удерживаются у источника в качестве авансового налога, который может быть возвращен при условии
правильной декларации доходов.
Как работает краудфандинг недвижимости
- ANDSTONE предлагает частным лицам финансировать наши программы.
- Инвесторы ищут доходность с низким риском.
- Платформа ANDSTONE позволяет находить проекты и инвестировать в криптовалюте.
- Средства мобилизуются в криптовалюте (USDT, USDC).
- Строительство начинается после сбора средств.
После завершения сбора средств мы начинаем работы. Недвижимость уже продается до начала сбора средств, и
с первого месяца вы получаете проценты в течение 12 месяцев. В конце срока вы возвращаете 50% своих
вложений, а оставшиеся 50% через 6 месяцев.
Средства зачисляются на ваш криптокошелек.
