INVERTIR EN ANDSTONE
ANDSTONE te permite invertir a partir de 100 € en una selección de productos inmobiliarios. Los depósitos
se realizan en
criptomonedas (USDC, USDT).
Cómo funciona:
- Inviertes en un proyecto.
- El 01/01/2025 comienza la construcción.
- Del 01/04/2025 al 01/04/2026 recibes intereses mensuales en tu cuenta USDT
- El 01/01/2026 recuperas el 50% de tu inversión.
- El 01/04/2026 recuperas el 50% restante.
Registro
El registro en ANDSTONE es gratuito y solo toma unos minutos. Para crear tu cuenta, te pedimos que
proporciones tus datos de contacto (nombre, dirección de correo electrónico, número de teléfono,
documento de identidad o pasaporte).
Tu inversión
- Cuando hayas seleccionado el proyecto, puedes hacer clic en el botón "Invertir".
- Te invitamos a completar los campos requeridos proporcionando tu dirección, nacionalidad, país de
residencia fiscal,
documento de identificación y cuenta bancaria o wallet. Estos dos elementos son necesarios para
el reembolso del capital y el pago de intereses en el contexto de las operaciones de préstamo.
- Puedes acceder a la interfaz de inversión. Te pedimos que adjuntes los documentos necesarios para la
validación de tu inversión; si eres una persona física: un documento de identificación válido
(DNI, pasaporte, carnet de conducir, etc.), así como un comprobante de domicilio de menos de 3
meses; si eres una persona jurídica: un documento de identificación válido del representante legal,
un extracto del registro mercantil de menos de 3 meses, una copia certificada de tus estatutos y una
declaración de accionistas que puedes descargar, imprimir y firmar.
- Si eres una persona física, debes completar una prueba de conveniencia para determinar si tu
proyecto
de inversión es relevante teniendo en cuenta tu perfil de ahorro.
- Una vez validado, recibirás automáticamente un documento de información por correo electrónico que
incluye toda la
información sobre el emisor, la operación y su desarrollo.
- Los fondos están congelados hasta el final de la recaudación de fondos. Al final de la fase de
recaudación de fondos, si
se alcanza el umbral mínimo, los fondos se transfieren al trabajo y desarrollo de nuestra
empresa. Si no se alcanza el umbral mínimo, los fondos se reembolsan íntegramente sin cargo.
- Los productos ofrecidos en la plataforma ANDSTONE no generan costos directos para los inversores.
Seguimiento de la inversión
ANDSTONE sigue siendo tu interlocutor preferido después de la recaudación de fondos. En la mayoría de los
casos,
el representante de tus intereses (inversión en capital) o la masa obligatoria (inversión en
obligaciones), por lo tanto,
en todos los casos, ANDSTONE proporciona una interfaz dedicada para cada operación con todos los
elementos
proporcionados por el emisor después del financiamiento. Una vez al año, ANDSTONE realiza un balance
completo de las
operaciones proporcionadas a todos los inversores.
¿Por qué invertir en ANDSTONE?
ANDSTONE permite a particulares y empresas participar en la financiación de proyectos de promoción
inmobiliaria (construcción nueva).
Para cada proyecto, ANDSTONE organiza una recaudación de fondos en forma de préstamos obligatorios a los
inversores:
- Prestas dinero a la empresa, que te remunera con intereses, que van del 9% al 15%, durante un
período
promedio de 12 meses.
- ANDSTONE pide dinero a los inversores mientras moviliza menos fondos personales. Este financiamiento
también permite
comunicar sobre la operación al mayor número de personas, facilitando así la venta más rápida.
Cuatro buenas razones para invertir en el crowdfunding inmobiliario
- Rendimientos atractivos, hasta el 15%.
- Una movilización a corto plazo de tus fondos, durante un período de aproximadamente 12 meses.
- Un ticket de entrada a partir de 100 €.
- El sector inmobiliario presenta un riesgo controlado o una gestión de los reembolsos sin cargo,
gestionado por un intermediario.
Fiscalidad
Si eres residente fiscal en Francia, Andorra o España:
- Los intereses que recibes en el marco de un préstamo obligatorio, emitido por emisores franceses y
extranjeros,
llamados "cupones obligatorios", son productos de renta fija desde el punto de vista de la
administración fiscal.
- Para un particular, estos productos están sujetos al impuesto fijo (flat tax), es decir:
- Contribuciones sociales, retenidas en la fuente (17,2%);
- En la escala del impuesto sobre la renta, con un anticipo del impuesto sobre la renta (12,8%),
retenido en
la fuente, no reembolsable.
- Este anticipo se deduce automáticamente y se devuelve como crédito fiscal en la declaración del
impuesto sobre la renta pre-rellenada (casilla 2CK).
- Sin embargo, hasta el 30 de noviembre del año de inversión (N), puedes solicitar que se aplique este
anticipo si tu ingreso fiscal de referencia en N-2 es: inferior a 25.000 € si eres soltero,
divorciado o
viudo, o inferior a 50.000 € si estás sujeto a una imposición conjunta.
- Esta solicitud de exención es una declaración de honor que compromete tu responsabilidad en caso
de falsa declaración. Contacta a nuestros asesores de inversión si deseas obtener un modelo de
solicitud
de exención.
Para una empresa, los intereses que recibes en el marco de un préstamo obligatorio, llamados "cupones
obligatorios",
son productos de renta fija desde el punto de vista de la administración fiscal. Se contabilizan como
productos financieros y están sujetos al impuesto sobre sociedades (IS).
Si eres residente fiscal suizo:
- Para un particular, los intereses que recibes en el marco de un préstamo obligatorio, llamados
"cupones obligatorios",
son ganancias de capital desde el punto de vista de la Administración Federal de Contribuciones.
Debes integrar estos
cupones en tus datos de renta global en tu declaración de impuestos anual.
- Estos rendimientos están sujetos a una retención anticipada del 35% en la fuente cuando son
percibidos por una empresa suiza.
Esta retención federal es una anticipación del impuesto sobre la renta: su recaudación es
responsabilidad del prestatario,
es decir, de la empresa emisora del préstamo.
- La retención anticipada del 35% se reembolsará a las personas físicas residentes en Suiza, siempre
que declaren regularmente
a efectos del impuesto cantonal y comunal los ingresos y rendimientos sujetos a la retención, así
como los capitales que los han producido (reembolso efectuado por los cantones inicialmente con los
impuestos cantonales).
- Para una empresa, el reembolso se concede a las personas jurídicas con sede en Suiza, siempre que
contabilicen
regularmente los rendimientos resultantes de la retención (reembolso efectuado por la Confederación,
más precisamente por la Administración Federal de Contribuciones). Las condiciones de reembolso se
establecen en los artículos 21 a 28 de la Ley Federal sobre la Anticipación (LIA).
Cómo funciona el crowdfunding inmobiliario
- Por un lado, ANDSTONE ofrece a los particulares financiar nuestros programas.
- Por otro lado, los particulares buscan un rendimiento atractivo y de bajo riesgo.
- Una plataforma como ANDSTONE permite descubrir estos proyectos e invertir en CRYPTO.
- Los fondos se movilizan en CRYPTO (USDT, USDC).
- La construcción comienza con la comercialización de la empresa.
Una vez finalizada la fase de recaudación de fondos, comenzamos las obras directamente. Las propiedades
ya están comercializadas
antes de la recaudación de fondos, por lo que desde el primer mes, comienzas a recibir intereses durante
12 meses. Al
final de los 12 meses, recibes el 50% de tu inversión, y el 50% restante 6 meses después.
El dinero se transfiere a tu wallet en CRYPTO.
