INVESTIR EN ANDSTONE
ANDSTONE et permet invertir a partir de 100 € en una selecció de productes immobiliaris. Els dipòsits es
fan en
criptomonedes (USDC, USDT).
Com funciona:
- Inverteixes en un projecte.
- L'01/01/2025 comença la construcció.
- De l'01/04/2025 a l'01/04/2026 rebràs interessos mensuals al teu compte USDT
- L'01/01/2026 recuperes el 50% de la teva inversió.
- L'01/04/2026 recuperes el 50% restant.
Inscripció
La inscripció a ANDSTONE és gratuïta i només triga uns minuts. Per crear el teu compte, et demanem que
proporcionis les teves dades de contacte (nom, adreça de correu electrònic, número de telèfon, DNI o
passaport).
La teva inversió
- Quan hagis seleccionat el projecte, pots fer clic al botó "Invertir".
- Et convidem a completar els camps requerits proporcionant la teva adreça, nacionalitat, país de
residència fiscal,
document d'identificació i compte bancari o wallet. Aquests dos elements són necessaris per
al reemborsament del capital i el pagament dels interessos en el context de les operacions de
préstec.
- Pots accedir a la interfície d'inversió. Et demanem que adjuntis els documents necessaris per a la
validació de la teva inversió; si ets una persona física: un document d'identificació vàlid
(DNI, passaport, carnet de conduir, etc.), així com un comprovant de domicili de menys de 3
mesos; si ets una persona jurídica: un document d'identificació vàlid del representant legal,
un extracte del registre mercantil de menys de 3 mesos, una còpia certificada dels teus estatuts i
una
declaració d'accionistes que pots descarregar, imprimir i signar.
- Si ets una persona física, has de completar un test de conveniència per determinar si el teu
projecte
d'inversió és rellevant tenint en compte el teu perfil d'estalvi.
- Un cop validat, rebràs automàticament un document d'informació per correu electrònic que inclou tota
la
informació sobre l'emissor, l'operació i el seu desenvolupament.
- Els fons estan congelats fins al final de la recaptació de fons. Al final de la fase de recaptació
de fons, si
s'assoleix el llindar mínim, els fons es transfereixen al treball i desenvolupament de la nostra
empresa. Si no s'assoleix el llindar mínim, els fons es reemborsen íntegrament sense càrrec.
- Els productes oferts a la plataforma ANDSTONE no generen costos directes per als inversors.
Seguiment de la inversió
ANDSTONE segueix sent el teu interlocutor preferit després de la recaptació de fons. En la majoria dels
casos,
el representant dels teus interessos (inversió en capital) o la massa obligatòria (inversió en
obligacions), per tant,
en tots els casos, ANDSTONE proporciona una interfície dedicada per a cada operació amb tots els
elements
proporcionats per l'emissor després del finançament. Un cop a l'any, ANDSTONE realitza un balanç complet
de les
operacions proporcionades a tots els inversors.
Per què invertir en ANDSTONE?
ANDSTONE permet a particulars i empreses participar en el finançament de projectes de promoció
immobiliària (construcció nova).
Per a cada projecte, ANDSTONE organitza una recaptació de fons en forma de préstecs obligataris als
inversors:
- Prestes diners a l'empresa, que et remunera amb interessos, que van del 9% al 15%, durant un període
mitjà de 12 mesos.
- ANDSTONE demana diners als inversors mentre mobilitza menys fons personals. Aquest finançament també
permet
comunicar sobre l'operació al major nombre de persones, facilitant així la venda més ràpida.
Quatre bones raons per invertir en el crowdfunding immobiliari
- Rendiments atractius, fins al 15%.
- Una mobilització a curt termini dels teus fons, durant un període d'aproximadament 12 mesos.
- Un tiquet d'entrada a partir de 100 €.
- El sector immobiliari presenta un risc controlat o una gestió dels reemborsaments sense càrrec,
gestionat per un intermediari.
Fiscalitat
Si ets resident fiscal a França, Andorra o Espanya:
- Els interessos que reps en el marc d'un préstec obligatori, emès per emissors francesos i
estrangers,
anomenats "cupó obligatori", són productes de renda fixa des del punt de vista de l'administració
fiscal.
- Per a un particular, aquests productes estan subjectes a l'impost fix (flat tax), és a dir:
- Contribucions socials, retingudes a la font (17,2%);
- En l'escala de l'impost sobre la renda, amb un pagament anticipat de l'impost sobre la renda
(12,8%), retingut a
la font, no reemborsable.
- Aquest pagament anticipat es dedueix automàticament i es retorna com a crèdit fiscal en la
declaració de l'impost sobre la renda preemplenada (casella 2CK).
- No obstant això, fins al 30 de novembre de l'any d'inversió (N), pots sol·licitar que s'apliqui
aquest pagament anticipat si el teu ingrés fiscal de referència en N-2 és: inferior a 25.000 € si
ets solter, divorciat o
vidu, o inferior a 50.000 € si estàs subjecte a una imposició conjunta.
- Aquesta sol·licitud d'exempció és una declaració d'honor que compromet la teva responsabilitat en
cas
de falsa declaració. Contacta amb els nostres assessors d'inversió si desitges obtenir un model de
sol·licitud
d'exempció.
Per a una empresa, els interessos que reps en el marc d'un préstec obligatori, anomenats "cupó
obligatori",
són productes de renda fixa des del punt de vista de l'administració fiscal. Es comptabilitzen com a
productes financers i estan subjectes a l'impost sobre societats (IS).
Si ets resident fiscal suís:
- Per a un particular, els interessos que reps en el marc d'un préstec obligatori, anomenats "cupó
obligatori",
són guanys de capital des del punt de vista de l'Administració Federal de Contribucions. Has
d'integrar aquests
cupons en les teves dades de renda global en la teva declaració de renda anual.
- Aquests rendiments estan subjectes a una retenció anticipada del 35% a la font quan són percebuts
per una empresa suïssa.
Aquesta retenció federal és una anticipació de l'impost sobre la renda: el seu cobrament és
responsabilitat del prestatari,
és a dir, de l'empresa emissora del préstec.
- La retenció anticipada del 35% es reemborsarà a les persones físiques residents a Suïssa, sempre que
declarin regularment
a efectes de l'impost cantonal i comunal els ingressos i rendiments subjectes a la retenció, així
com els capitals que els han produït (reemborsament efectuat pels cantons inicialment amb els
impostos cantonals).
- Per a una empresa, el reemborsament es concedeix a les persones jurídiques amb seu a Suïssa, sempre
que comptabilitzin
regularment els rendiments resultants de la retenció (reemborsament efectuat per la Confederació,
més precisament per l'Administració Federal de Contribucions). Les condicions de reemborsament es
recullen als articles 21 a 28 de la Llei Federal sobre l'Anticipació (LIA).
Com funciona el crowdfunding immobiliari
- D'una banda, ANDSTONE ofereix als particulars finançar els nostres programes.
- D'altra banda, els particulars busquen un rendiment atractiu i de baix risc.
- Una plataforma com ANDSTONE permet descobrir aquests projectes i invertir en CRYPTO.
- Els fons es mobilitzen en CRYPTO (USDT, USDC).
- La construcció comença amb la comercialització de l'empresa.
Un cop finalitzada la fase de recaptació de fons, comencem les obres directament. Les propietats ja estan
comercialitzades
abans de la recaptació de fons, de manera que des del primer mes, comences a rebre interessos durant 12
mesos. Al
final dels 12 mesos, reps el 50% de la teva inversió, i el 50% restant 6 mesos després.
Els diners es transfereixen al teu wallet en CRYPTO.
